De indrukwekkende naoorlogse modernistische Otto Scheltusflat mag dan verouderd zijn op het gebied van thermisch comfort, indeling en vooral haar ongelukkige positie in het stedelijk weefsel, het blijft een prachtig fundament om op voort te bouwen. Met ons voorstel willen we de bestaande structuur respecteren en het gebouw nieuw leven inblazen door het zorgvuldig aan te vullen en te moderniseren. Er wordt niets gesloopt; alleen heel gerichte ingrepen worden gedaan in de bestaande constructie. Zo houden we de sloop tot een minimum beperkt én vermijden we extra CO₂-uitstoot, terwijl het grote complex toch volledig wordt vernieuwd. Alle nieuwe onderdelen worden geprefabriceerd met biobased materialen, zoals kruislaaghouten vloeren en wanden, houtvezelisolatie, houten gevelbekleding en houten kozijnen.

De flat verandert van een ouderencomplex met slechts twee typen appartementen in een multifunctioneel gebouw met een levendige plint en een breed aanbod aan woningen voor starters, ouderen en jonge gezinnen. De grootste uitdaging was om deze extra functies een plek te geven zonder het karakter van deze modernistische gigant te verliezen. Daarom hebben we nieuwe volumes toegevoegd die zich als puzzelstukken aan het gebouw hechten en het verbinden met de omliggende openbare ruimte. Ze creëren nieuwe entrees en vormen een vriendelijke overgang tussen het straatniveau en de bestaande vloeren. De transparante, uitnodigende toevoegingen richten zich naar de straat, verwelkomen voorbijgangers en bieden ruimte aan nieuwe publieke functies: een café, werkplekken, een buurthuis, een fitness en een activiteitenruimte.

Met deze aanpak konden we 3.200 vierkante meter toevoegen aan het complex. De 128 woningen worden verdeeld over een breed palet aan typologieën, variërend van studio’s tot driekamerappartementen en duplexen. De oorspronkelijke balkons keren terug, zodat elke woning over een royale buitenruimte beschikt, en alle nieuwe appartementen hebben meerdere oriëntaties.

Het voorstel ontving een eervolle vermelding van de jury van Europan 18.

“Stop demolition and make sense of place is commended for its respectful approach to the striking modernist architecture of the Otto Scheltusflat and for its commitment to sustainability through renovation rather than replacement. The project’s restrained attitude towards intervention reflects a belief in the continued relevance of the existing structure. The new entrance design, conceived as a shared threshold between the public and private realms, creates opportunities for informal encounters between residents and passers-by.”

• Opdrachtgever
  Europan
• Locatie
  Amersfoort, NL
• Status
  Prijsvraag, eervolle vermelding ontvangen
• Bruto vloeroppervlak
  14.000 m²
• Programma
  Plint: café, buurthuis, sportschool, activiteitenruimte en werkplekken
  Woningen: 128 appartementen in 14 verschillende typen
• Visualisaties
  Studio Prospettica